Construire une terrasse sur plots est un projet populaire en immobilier, offrant rapidité, régulation de l'humidité et un accès facile aux réseaux. Cependant, une installation réussie nécessite une préparation minutieuse. Ce guide détaillé vous guidera à chaque étape pour garantir une terrasse stable et durable.
Préparation du chantier : les fondations d'une terrasse réussie
Une préparation adéquate du terrain est essentielle pour une terrasse stable et pérenne. Un nivellement précis et un compactage efficace du sol empêchent les tassements différentiels et les désagréments futurs. L'utilisation d'un niveau à bulle ou, idéalement, d'un niveau laser, est indispensable pour une planimétrie parfaite. Pour des pentes douces (jusqu'à 2%), des plots de hauteurs variables compensent les inégalités. Pour des pentes plus importantes, une solution plus technique est nécessaire (ex: plots réglables motorisés).
Analyse minutieuse du terrain : un sol bien préparé, une terrasse solide
Avant toute intervention, il est crucial d'analyser la composition du sol. Un sol argileux, par exemple, exige un compactage plus important qu'un sol sableux. Des outils comme une tarière peuvent aider à évaluer la consistance du sol sur une certaine profondeur. L'identification précoce des obstacles souterrains (canalisations, câbles électriques, réseaux) est capitale pour prévenir tout dommage. Un plan du terrain, éventuellement réalisé par un professionnel, s’avère précieux. La vérification de la présence d'eau souterraine est importante, surtout en cas de sols particulièrement perméables. Des photos illustrant des terrains préparés correctement et incorrectement seront bientôt disponibles sur notre site (lien à ajouter).
Choix judicieux des plots : la base d'une terrasse résistante
Le choix des plots dépend de plusieurs paramètres : le poids et les dimensions des dalles, la nature du sol, la présence de pentes et l'exposition solaire. Les plots en plastique, légers et économiques, conviennent aux terrasses légères. Les plots en béton, plus robustes et chers, supportent des charges plus importantes. Les plots composites allient résistance et légèreté. Leur capacité de charge (exprimée en kg par plot) est un critère essentiel. Il est important de vérifier la capacité de charge maximale des plots par rapport au poids des dalles et aux charges qu'ils devront supporter. Voici un tableau comparatif :
| Type de Plot | Matériau | Avantages | Inconvénients | Capacité de charge (kg/plot) | Prix indicatif (€/plot) |
|---|---|---|---|---|---|
| Plot Standard | Plastique recyclé | Léger, économique, facile à installer | Moins résistant aux charges lourdes, sensibilité aux UV | 200-400 | 2-5 |
| Plot Réglable | Plastique renforcé | Réglage précis de la hauteur, adaptation aux pentes | Plus cher que les plots standard | 300-600 | 5-10 |
| Plot Béton | Béton armé | Très résistant, grande capacité de charge | Lourd, difficile à manipuler, prix élevé | 800-1200 | 15-25 |
| Plot Composite | Aluminium et plastique | Résistant, léger, bonne durabilité | Prix plus élevé que les plots en plastique | 500-800 | 8-15 |
**Note:** Les prix sont indicatifs et peuvent varier selon les fabricants et les revendeurs.
Outils et matériel : une liste exhaustive pour une installation réussie
Pour une installation optimale, voici une liste du matériel indispensable :
- Niveau à bulle professionnel (ou niveau laser pour une précision accrue)
- Mètre ruban de 5 mètres minimum
- Pelle, bêche et/ou pioche (selon la nature du sol)
- Râteau pour le nivellement final
- Compacteur manuel ou électrique pour sols argileux
- Plots pour terrasse (calculer le nombre nécessaire en fonction de la surface et de l'espacement entre les plots)
- Dalles pour terrasse (choix du matériau et des dimensions selon le projet)
- Maillet en caoutchouc
- Gants de protection
- Cales pour ajuster la hauteur des dalles si besoin
- Sable ou gravier pour le drainage (si nécessaire)
- Membrane de drainage (facultatif, conseillé pour les sols humides)
Installation des plots : une mise en œuvre précise et méthodique
L'installation des plots exige précision et méthode. Commencez par les plots pilotes pour définir la planimétrie. Un espacement régulier est crucial pour une répartition uniforme du poids. Il faut prévoir un espacement entre les plots permettant une bonne répartition des charges et une mise en place facile des dalles. L’espacement idéal est généralement de 30 à 50cm. L'utilisation d'un cordeau et de piquets aide à maintenir l'alignement.
Mise en place des plots pilotes : définir la planimétrie de la terrasse
Définissez les coins de la terrasse à l’aide d’un cordeau et de piquets. Placez les plots pilotes à ces quatre points. Vérifiez leur hauteur avec un niveau laser ou à bulle. Ajustez la hauteur à l'aide du système de réglage intégré aux plots (si réglables) ou en ajoutant des cales. L'espacement entre les plots pilotes doit correspondre à la taille de vos dalles, en tenant compte des joints de dilatation (généralement 3-5mm). Il faut, selon le type de sol et de dalle, pré-compacter le sol afin d'éviter les tassements.
Réglage de la hauteur des plots pilotes : assurer une planimétrie parfaite
Ajustez précisément la hauteur des plots pilotes pour obtenir une surface parfaitement plane. Utilisez un niveau pour vérifier l'horizontalité. Pour des pentes légères, des plots de hauteurs différentes compensent les inégalités. Il faut également vérifier la stabilité du sol en s’assurant que les plots ne s’enfoncent pas facilement dans le terrain. La hauteur maximale des plots est généralement de 1000mm (vérifiez les spécifications du fabricant). Pour des hauteurs supérieures, il est nécessaire de consulter un professionnel.
Installation des plots intermédiaires : une répartition homogène du poids
Une fois les plots pilotes installés et réglés, positionnez les plots intermédiaires selon un schéma régulier (généralement en quinconce ou en grille). L'espacement entre les plots doit être constant et correspondre aux dimensions de vos dalles. Un espacement trop important affaiblit la structure. Un espacement trop petit est inutile et augmente le coût du projet. Un bon compromis est généralement de 40cm entre les centres des plots pour des dalles de 60x60cm. Pour les dalles plus grandes et plus lourdes, il est conseillé de réduire l'espacement.
Vérification de la stabilité et de la planimétrie : une étape cruciale avant la pose des dalles
Avant la pose des dalles, vérifiez scrupuleusement la stabilité et la planimétrie de l'ensemble des plots. Appuyez légèrement sur chaque plot pour vous assurer de sa solidité. Corrigez toute imperfection. Utilisez une longue règle de maçon ou un niveau laser pour vérifier l'horizontalité sur de longues distances. Des différences de niveau, même minimes, peuvent créer des déséquilibres et des problèmes ultérieurs.
Cas particuliers : adapter l'installation aux contraintes du terrain
Pour des pentes importantes (>5%), il est nécessaire d'utiliser des plots de hauteurs variables pour compenser les différences de niveau. Des plots réglables motorisés peuvent faciliter l'installation dans ces cas. Pour les sols instables (sol argileux gonflant, terrain en pente raide), il est recommandé d'utiliser des plots plus résistants (béton ou composite) et d'augmenter la surface de contact avec le sol (ex : ajout d'une dalle de béton sous les plots). La présence d'obstacles (canalisations, arbres) exige une adaptation de l'emplacement des plots et un respect strict des réglementations en matière de sécurité et de travaux publics. Il est primordial de prendre les précautions nécessaires pour éviter tout dommage.
Pose des dalles et finitions : l'étape finale pour une terrasse impeccable
La pose des dalles est l’étape finale. Une répartition homogène du poids sur les plots et le respect des joints de dilatation sont essentiels pour prévenir les fissures. Des cales ou des tasseaux facilitent la mise en place.
Choix des dalles : esthétique et performance
Le choix des dalles dépend de vos goûts et de votre budget. Les dalles en pierre naturelle (grès, pierre reconstituée) sont esthétiques et durables, mais plus coûteuses. Les dalles en béton sont plus abordables, mais moins résistantes au gel. Les dalles en composite allient esthétique et résistance. Tenez compte du poids des dalles pour choisir des plots avec une capacité de charge suffisante. Un poids moyen d’une dalle de 60x60cm en grès cérame est d'environ 25kg. Vérifiez la résistance au gel des dalles si votre région est soumise à des hivers rigoureux. Une dalle de 60x60cm et 3cm d’épaisseur a une masse volumique d'environ 25kg. Une dalle de 100x100cm pèsera donc environ 69kg.
Pose des dalles : précision et méthode
Posez les dalles une à une sur les plots, en vérifiant l'alignement et l'espacement des joints (généralement 3-5mm). Une légère pression suffit généralement. Un maillet en caoutchouc prévient les dommages. Prévoyez un joint de dilatation d'environ 5-10mm entre les dalles et les murs pour permettre la dilatation et la contraction thermiques. Des cales peuvent être utilisées pour ajuster la hauteur des dalles et garantir un alignement parfait.
Finitions et accessoires : une touche finale soignée
Des joints spéciaux pour terrasse, des bordures ou des tasseaux masquent les plots. Des cales facilitent la pose. L’utilisation de produits de protection contre les intempéries (hydrofuge) prolonge la durée de vie de la terrasse. Pour les terrasses en pente, il est parfois nécessaire de créer des marches avec des dalles de différentes hauteurs. Dans ce cas, il est conseillé de consulter un professionnel.
Entretien et durabilité : pour une terrasse pérenne
Un entretien régulier préserve la beauté et la longévité de votre terrasse. Il est important de nettoyer régulièrement la surface et de traiter les dalles contre les intempéries.
Entretien régulier : prolonger la durée de vie de votre terrasse
Un nettoyage régulier à l'eau et à un détergent doux est recommandé. Un produit hydrofuge protège les dalles contre les taches et l’humidité. En hiver, retirez la neige et la glace pour éviter les dommages. Un balayage régulier empêche l’accumulation de feuilles et de débris qui pourraient abîmer les dalles.
Dépannage et réparation : solutions aux problèmes courants
En cas de tassement ou de dommage sur un plot, il est facile de remplacer le plot endommagé. L'accès aux plots est facilité grâce à la structure surélevée. Des plots de rechange sont généralement disponibles auprès du fabricant ou du revendeur. Un léger tassement peut être corrigé en ajoutant des cales sous les plots. Pour des problèmes plus importants, il est conseillé de contacter un professionnel.
Durée de vie des plots : une longévité à long terme
La durée de vie des plots varie selon le matériau et les conditions d'utilisation. Des plots de qualité peuvent durer plus de 20 ans. Un entretien régulier et un choix judicieux de matériaux (résistance aux UV, au gel, à l'humidité) prolongent leur durée de vie. Des plots de qualité professionnelle supportent une charge de 500kg pendant plus de 20 ans en conditions normales d'utilisation. En cas de doute, il est conseillé de consulter un professionnel pour évaluer la durée de vie des plots en fonction de votre projet spécifique.